Главные риски покупки жилья на «вторичке», о которых должен знать каждый!
По словам юрисконсульта офиса «Академическое» ИНКОМ-Недвижимость Натальи Киселевой, существует несколько нюансов, на которые стоит обращать внимание при покупке вторичной недвижимости.
1. Приватизация жилья
Процесс приватизации мог состояться много лет назад с нарушениями. По нынешнему законодательству это может стоить покупателю квартиры.
2. Использование материнского капитала
Если материнский капитал был использован для покупки жилья, то детей следует наделить долями, а при продаже их жилищные условия не должны стать хуже, чем были. Иначе опека признает сделку недействительной.
3. Стоимость жилья
В случае, когда стоимость квартиры занижается, то при расторжении сделки покупатель рискует получить только ту сумму, которая была прописана в документе.
Также в случае, если продавец стал банкротом, то квартиру могут отобрать вовсе, так как суд посчитает, что покупатель был осведомлен о проблемах продавца.